我们感觉不到房价跌落,是因为我们都知道尽管存案价是降低了,但实际上开发商使用其他手法把房价又赚回去了。

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时间: 2020年02月27日 13:31 | 来源: 丿夯族灬狠爱祢 | 编辑: 衡宏富 | 阅读: 6061 次

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最近,有顺德乐从北岸美庐小区的邻居就和我们说,他们小区本来是乐从镇拆迁安顿工程的“安居工程”示范点,现在现已住了2年多了,可房产证却一向办不了来。

顺德乐从北岸美庐小区,座落在乐从镇旺地,总建筑面积16万多平方米,十几栋新房刚建成三年,是高标准的社区公寓,楼的确美丽,但住在里边的业主心境好像就没有那么“美丽”了——两年了,房产证一向办不下来。

依照规则,处理房产证或不动产权登记证必需要供给购房发票,否则无法处理。但该小区的业主们纷纷表示他们现已依照购房合同的约好,交了悉数房款,甚至连物业修理基金、物管费都现已交了,但收回来的仅仅手上这些收据,一向没有拿到购房发票,房产证天然办不了。

已然各种金钱、税费都现已交齐了,那为什么只拿到收据而没有购房发票呢?住户就说相关部分的答复是对方资金不足。

据了解,北岸美庐小区由乐从镇政府部属企业“乐从镇房地产出资控股有限公司”与沙滘社区北村股份合作社于2009年达到合作意向,2011年正式开发建造的社区公寓,项目一切住所用于安顿北村固化户的住所安顿问题及村、镇、区各级公共市政设备建造中的拆迁安顿,社区内的一切商铺悉数返还给北村,不能触及任何方式的商业开发。

疑问:资金不足 无法开具购房发票?

我们了解过,该项目初期预算出资约4亿元,由开发公司自筹处理。后经调整,预算出资变更为5亿元,资金来历也变更为开发公司和乐从镇土地储备开展中心一起处理,估计小区建成出售完成后,可根本与财务投入相相等。

但在小区建造过程中,因为作业统筹策划的原因,许多拆迁安顿户提前拿了补偿款,而终究没有挑选回迁,甚至在立项时估计安顿固化户129户共235套房子,但在实践上,却只有71户125套契合安顿条件。

本来在拆迁时镇政府现已对拆迁户进行了拆迁补偿,而对拆迁户是否回迁也没有硬性规则,完全由拆迁户自主挑选,一个是拿钱,另一个是补差价要房。而拆迁安顿户有许多是佛山新城邻近的乡民,他们大多挑选了拿补偿款,而不挑选回迁。拆迁户不回迁、固化户未能经过审阅,小区未被答应进行商业开发和对商场揭露出售,这就导致很多住所只能空置。

乐从镇有关部分书面回复 疑问仍存

暗访组联络乐从镇有关部分了解相关状况,乐从镇房地产出资控股有限公司做出了书面回复。回复中说到的状况也与暗访组了解到的状况相一致,关于未能处理房产证的状况,该公司解释为因为项目完成后仍欠工程款、银行借款等较多,没有资金为已出售的住所完税开票,而镇的财务资金也反常严重,所以未能及时为已售住所处理房产证。

根据以上原因,这个小区的业主现在是无法办到房产证的。但事有破例,暗访组在顺德区商品房买卖信息网上查询发现,竟然有三户业主在2016年8月至11月期间领取了房产证。整个小区的手续都不完备,这三户的证又是怎么办的?

纪委有话说

在乐从镇的回复中我们看到,现在镇政府有关部分方案经过融资借款获得资金,预备发动已购买房子的房产证处理作业。

据了解,至2016年4月,北岸美芦项目算计投入6.61亿元,其间镇财务实践投入超越1.5亿元,至今尚欠银行借款2.4亿元,欠工程款5000万元,欠缴各项税费1.5亿元,现在仅每年要偿还的银行借款利息就高达1200多万。

乐从镇采纳“政府出钱、村里出地”的形式处理宅基地固化及征地拆迁安顿的问题,本应是一个活跃和有利的探究,可是,在项目施行后,有没有对项目执行状况进行过总结和评价?出现问题之后,相关部分为什么不及时想办法处理,致使一拖再拖,陷于窘境。再次融资借款,或许能处理眼前问题,可是空置的房子和车位终究又将何去何从呢?那三户现已处理的房产证又是怎么回事呢?暗访组将深入调查。

来历:小强热线

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(衡宏富编辑《丿夯族灬狠爱祢》2020年02月27日 13:31 )

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